Neuigkeiten (!)
‭0421 40886167‬
info@hansastate.de

Unsere Top 5:
Kapitalanlage Pflegeimmobilie
mit höchsten Renditen

Alle Einrichtungen sind auf einen dauerhaften und wirtschaftlich rentablen Betrieb ausgelegt - die Pachtverträge berücksichtigen die Interessen der Eigentümer, Bewohner und der Betreiber. Diese Objekte werfen im Verhältnis zum Kaufpreis die höchsten Mieten ab.
Alle Objekte
Top Lage
Top Betreiber
Top Rendite
Unsere Empfehlungen

Pflegezentrum in Nähe des Teutoburger Waldes

32120 Hiddenhausen (Nordrhein-Westfalen)
  • Hiddenhausen liegt im Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Verkehrsachsen zwischen Skandinavien, West-, Ost- und Südeuropa. Die Metropolregion gehört zu den wettbewerbsfähigstenRegionen Deutschlands und Europas
  • Es besteht seit 2021 ein Betreibervertrag / Mietvertrag über mindestens 20 Jahre (mit Verlängerungsoption), mit der Bonitas GmbH aus Herford. Die Mietindexierung beträgt 100%
  • Das moderne Wohnkonzept richtet sich an Senioren, die eine höchstmögliche Souveränität wünschen und somit eine Alternative zur klassischen Stationären Pflege suchen
ab 205.031 € für 54,7 m² | ansehen

Seniorenzentrum am Schlosspark

37176 Nörten-Hardenberg (Niedersachsen)
  • Nörten-Hardenberg liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit bewaldeten Höhenzügen sowie der Nähe zum Harz (rund 30 Kilometer). Die beliebte Stadt Göttingen befindet sich nur 10 Kilometer südlich entfernt. Die Einrichtung liegt nur wenige Gehminuten vom Schlosspark entfernt
  • Es besteht seit 2014 ein Betreibervertrag bzw. Mietvertrag über mindestens 20 Jahre (mit Verlängerungsoption) mit der vor Ort ansässigen Benediktuspark Am Stift GmbH. Die Mietindexierung beträgt 70%
  • Im Oktober 2001 fertiggestellt und 2020 vollumfänglich saniert. Auf dem Grundstücksteil ist ein Erweiterungsbau geplant, um die steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen vor Ort zu decken
ab 190.353 € für 49,4 m² | ansehen

Seniorenwohnpark mit Arztpraxis in der Hansestadt Herford

32052 Herford (Nordrhein-Westfalen)

  • Herford (66.500 Einwohner) gehört zum Regierungsbezirk Detmold, dem unter anderem auch die Kreise Gütersloh, Paderborn und die kreisfreie Stadt Bielefeld angehören und den mehr als zwei Millionen Menschen bewohnen
  • Es besteht seit 2021 ein Betreibervertrag / Mietvertrag über mindestens 20 Jahre (mit Verlängerungsoption), mit der Bonitas GmbH aus Herford. Die Mietindexierung beträgt 100%
  • Moderne Einrichtung, Baujahr 2021. Ein besonderes Wohnkonzept, bei dem die Senioren so selbstbestimmt wie möglich und so umsorgt wie nötig ein angenehmes Leben im Alter führen
ab 205.539 € für 45,8 m² | ansehen

Seniorenzentrum am Cottbuser Altmarkt

03046 Cottbus (Brandenburg)

  • Cottbus ist mit ihren fast 100.000 Einwohnern ein Oberzentrum des Landes Brandenburg. Viele Senioren aus dem Umland bevorzugen die strukturell starke Stadt, die in den letzten Jahren massiv an Lebensqualität dazugewonnen hat
  • Es besteht ein Betreibervertrag / Mietvertrag über mindestens 20 Jahre mit der Mirabelle Holding aus Berlin, der bei Übergabe der fertiggestellten Immobilie an den Betreiber in Kraft tritt (vsl. Q4/2023). Die Mietindexierung beträgt 60%
  • Ausgezeichnete Mikrolage. Einen Kilometer entfernt vom historischen Cottbusser Altmarkt. Arztpraxen, Apotheken, Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot in naher Umgebung
ab 189.726 € für 42,1 m² | ansehen

Seniorenzentrum im unteren Erzgebirge

09575 Eppendorf (Sachsen)

  • Eppendorf liegt als Teil des Landkreises Mittelsachsen malerisch im unteren Erzgebirge und hat einen beschaulich-ländlichen Charakter. Stadt Chemnitz liegt bis 30 Fahrminuten entfernt, bis Dresden sind es 45 min.
  • Es besteht seit 2021 ein Betreibervertrag / Mietvertrag über mindestens 20 Jahre (mit Verlängerungsoption), mit der Argentum Holding GmbH aus Hanau. Die Mietindexierung beträgt 70%
  • Hauseigene Saunalandschaft inklusive einer Finnischen Sauna, einer Dampfsauna, einem Kneipp- sowie einem Tauchbecken, Massagedüsen, Schwallbrausen sowie einem Ruhe- und Entspannungsraum
ab 186.716 € für 62,5 m² | ansehen

Seniorenzentrum im Osnabrücker Land

49324 Melle (Niedersachsen)

  • Melle (48.000 Einwohner) profitiert von herforragender Verkehrsanbindung und hoher Kaufkraft der Regionen Osnabrück, Hannover, Bielefeld und Münster. An der Autobahnverbindung A30 und Bahnverbindung Berlin-Amsterdam
  • Es besteht ein Betreibervertrag / Mietvertrag über mindestens 25 Jahre (mit Verlängerungsoption), mit der LaVida Pflegepartner GmbH aus Ochtrup, der bei Übergabe der fertiggestellten Immobilie an den Betreiber in Kraft tritt (vsl. 03/2024). Die Mietindexierung beträgt 50%
  • Der Betreiber der Einrichtung sowie der Projektentwickler bzw. Bauträger gehören zur gleichen Unternehmensgruppe. Somit können bereits bei der Planung alle Bedürfnisse von Pflegebedürftigen bestens berücksichtigt und mitgestaltet werden
ab 189.530 € für 51,3 m² | ansehen

Fachpflegeeinrichtung vor den Toren Hamburgs

22880 Wedel (Schleswig-Holstein)
  • Die Stadt Wedel liegt direkt an der Elbe, nur einige Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt. Es profitiert von guter Verkehrsanbindung und hoher Kaufkraft der Metropolregion Hamburg
  • Es besteht seit 2021 ein Betreibervertrag bzw. Mietvertrag über mindestens 20 Jahre (mit Verlängerungsoption) mit der vor Ort ansässigen Humano Care GmbH. Die Mietindexierung beträgt 70%
  • Bundesweit gefragte neurologische Fachpflegeeinrichtung mit fast dauerhafter 100% Auslastungsquote in gefühlt einem gut situierten Ortsteil von Hamburg
ab 213.750 € für 44,9 m² | ansehen

Zentrum für Betreuung in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen

31061 Alfeld (Niedersachsen)

  • Rund 3,8 Millionen Bewohner in der Metropolregion. Über nahliegende Bundesstraße B3 jeweils eine Fahrstunde von der Landeshauptstadt Hannover und dem Wissenschaftszentrum Göttingen entfernt
  • Es besteht ein Betreibervertrag / Mietvertrag über mindestens 25 Jahre (mit Verlängerungsoption), mit der cosiq GmbH aus Berlin, der bei Übergabe der fertiggestellten Immobilie an den Betreiber in Kraft tritt (vsl. 2. HJ/2023). Die Mietindexierung beträgt 65%
  • Moderner Ersatzneubau im Zuge eines innovativen Sanierungskonzepts einer im Ort und der Region bereits etablierte Einrichtung. Eine durchdachte Kombination aus Stationärer- und Tagespflege sowie Betreutem Wohnen.
ab 212.799 € für 41,8 m² | ansehen

Pflegezentrum im Naturraum Heide-Itzehoer Geest

25551 Hohenlockstedt (Schleswig-Holstein)

  • Maßgeblich geprägt werden der Ort Hohenlockstedt als auch der Kreis Steinburg bei aller Beschaulichkeit von der Lage in der kaufkraftstarken Metropolregion Hamburg mit ihren insgesamt rund 5,3 Millionen Einwohnern
  • Es besteht ein Betreibervertrag / Mietvertrag über mindestens 20 Jahremit der Argentum Holding GmbH, der bei Übergabe der fertiggestellten Immobilie an den Betreiber in Kraft tritt (vsl. Juli - August 2022). Die Mietindexierung beträgt 70%
  • Als im Ort etablierte Einrichtung erfreut sich das Pflegezentrum bereits einer beständigen Auslastung. Nun wird das Ensemble komplett saniert und erweitert
ab 166.920 € für 49,4 m² | ansehen

Seniorenheim zwischen Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald

32257 Bünde (Nordrhein-Westfalen)

  • Bünde zeigt sich als lebenswerte Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern und wird durch die grün geprägte Ravensberger Mulde, dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald umgefasst. Ihre verkehrsgünstige Lage fördert die wirtschaftliche Entwicklung der Region
  • Es besteht ein Betreibervertrag / Mietvertrag über mindestens 20 Jahre (mit Verlängerungsoption), mit der Bonitas Krankenpflege GmbH aus Herford, der bei Übergabe der fertiggestellten Immobilie an den Betreiber in Kraft tritt (vsl. 1. HJ/2023). Die Mietindexierung beträgt 65%
  • Eine moderne Einrichtung mit einem besonderen Wohnkonzept, bei dem die Senioren so selbstbestimmt wie möglich und so umsorgt wie nötig ein angenehmes Leben im Alter führen
ab 261.765 € für 48,0 m² | ansehen

Fachpflegeeinrichtung in einem Kurort der Weserbergland-Gemeinde

31812 Bad Pyrmont (Niedersachsen)

  • Wachsender Kurort mit 20.000+ Einwohnern. Nur einige Kilometer von der Schlossinsel mit dem umgebenden Kurpark entfernt. Bad Pyrmont profitiert von Industrie, Handel, Handwerk, Tourismus und Erholung
  • Es besteht ein Betreibervertrag / Mietvertrag über mindestens 20 Jahre mit der Hand und Herz GmbH aus Hameln, der bei Übergabe der fertiggestellten Immobilie an den Betreiber in Kraft tritt (vsl. 04/2023). Die Mietindexierung beträgt 70%
  • Eine moderne Einrichtung mit einem besonderen Wohnkonzept, bei dem die Senioren so selbstbestimmt wie möglich und so umsorgt wie nötig ein angenehmes Leben im Alter führen
ab 271.761 € für 56,7 m² | ansehen
Noch nicht ganz sicher, welche Pflegeimmobilie Sie als Kapitalanlage erwerben möchten?
Wir sind einer der marktführenden unabhängigen Berater und Vermittler für seniorengerechte Wohnkonzepte als Kapitalanlage für private und gewerbliche Investoren
Beratungsgespräch →
Alle Objekte ansehen →
– oder vom Experten persönlich beraten lassen –